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Vente maison 376 600 €
136,91 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bouguenais (44340)
136,91 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bouguenais (44340)
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- 2 751 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bouguenais, venez découvrir cette maison familiale située à 5 minute du bourg. (proche transports ) Elle se compose d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie chaleureuse avec une cheminée (+ de 45 m²), une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle) . Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres avec placards, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 14m ². Un grand garage d'environ 26 m² et un cabanon de jardin complètent le bien. Vous aurez le plaisir de profiter d'un joli jardin arboré et sans vis-à-vis. Les + : Maison saine et entretenue Situation géographise Calme Réf CG2517 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2180 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3140 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : CG2517 - Réf Superimmo : ANVXZJQ1W
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| Prix de vente : 376 600 € | Prix au m² : 2 751 € / m² |
| Taxe foncière : 1 356 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,91 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 425 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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