Vente maison 675 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

SQUARE HABITAT groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente cette villa de plain pied située proche des plage du lac de SANGUINET à 10 minutes de BISCARROSSE La maison principale de 120m², construite sans aucune perte de place, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, 3wc De nombreux rangements la rende fonctionnelle. Son espace de vie de 53m² se prolonge avec une terrasse couverte qui en fait une pièce à part entière d'avril à octobre. Sa vue, paysagée est agrémentée d'une piscine 4x8m est sans aucun vis à vis. L'entrée de la maison est soignée par un jardin minéralisé. Un studio indépendant de 16m² donnant sur la grande terrasse en bois IP est non négligeable pour recevoir des amis, un enfant ou un parent. Vous pourrez également l'utiliser pour tout autre usage professionnel, artistique ou sportif. Un garage de plus de 28m² permet de garer son véhicule sans contraintes. Retrouvez de la domotique partout et un système de chauffage gainable air zone pour votre plus grand confort. Environnement calme et discrétion assurée. 7minutes à pied du lac et de la forêt. Sur la parcelle, camping car et bateau peuvent stationner en plus des voitures.

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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 963 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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SQUARE HABITAT

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