Vente maison 148 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Bergerac (24100)

Située à proximité de toutes commodités (boulangerie, écoles, lycée, Intermarché, gare…), cette maison de ville offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la proximité des services.
Édifiée sur un terrain clos avec jardins exposés Sud et Nord, elle dispose également d’une dépendance et d’un grenier aménageable, permettant des possibilités d’agrandissement.
À l’intérieur, vous découvrirez de belles pièces lumineuses, avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée, salle à manger/salon, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, et un WC. (pièce à finir d'aménager en salle d'eau)
Étage : une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier de aménageable.
Chauffage central au gaz de ville + bloc climatisation réversible dans une pièce.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreux atouts pour une famille ou un projet d’investissement.
Pour plus de précisions ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENIS CARISSAN - SAFTI

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