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Vente maison 296 000 €
136,42 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
136,42 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 2 170 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une parenthèse bucolique au milieu de l'urbain, voilà ce que vvous offre cette maison de charme avec son cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduits par l’atmosphère chaleureuse et les volumes généreux de cette demeure bourgeoise, rénovée avec goût. Le vaste espace de vie de près de 60 m2, bénéficie d’une lumière traversante d’Est en Ouest, et s’organise autour d’une belle cheminée avec insert, créant une ambiance à la fois cosy et contemporaine entre salon et salle à manger. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses finitions et son agencement très fonctionnel. Les belles hauteurs sous plafond de près de 3 m, accentuent la sensation d’espace et de clarté. Côté nuit, quatre grandes chambres sont à votre disposition, réparties sur deux niveaux, et pour un confort au quotidien : deux salles de d'eau et trois toilettes viennent parfaire l’ensemble. Côté technique, tout a été étudié pour votre confort : menuiseries récentes en PVC double vitrage avec isolation phonique, volets roulants solaires, chauffage économique combinant insert bois et radiateurs électriques, eau chaude assurée par une chaudière gaz à condensation. Le tout pour une consommation énergétique optimisée. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé est une véritable parenthèse de verdure en plein centre-ville. Les terrasses invitent à la détente, dont une couverte pour profiter des beaux jours en toute saison. Un grand garage avec porte motorisée complète ce bien rare. Une habitation coup de cœur, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité, dans un emplacement privilégié. VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : IP25612 - Réf Superimmo : ANVXYBG77
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| Prix de vente : 296 000 € | Prix au m² : 2 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136,42 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 505 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 47 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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