Vente maison 349 800 €

136 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le secteur de l'hôpital Robert Piqué, venez découvrir cette double échoppe totalisant 136m2 habitables. Elle se compose de plain-pied d'un salon/séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, d'un bureau, d'un second salon, de quatre chambres, d'un WC indépendant et de deux salle d'eau/salle de bain. Deux caves complètent cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 203m2, vous y trouverez un jardinet à aménager côté cuisine. Une seconde entrée pratique peut permettre l'exercice d'une profession libérale ou toute autre activité type location courte durée, en donnant accès à une partie du bien. Les plus : les prestations anciennes conservées, le jardinet à l'arrière, les quatre chambres et le potentiel des lieux ! Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique, menuiserie bois et PVC, travaux d'amélioration à prévoir, etc. Taxe foncière : env. 2700€. Prix de vente : 349 800 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 97156. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 800 €

Prix au m² : 2 572 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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