Vente maison 292 600 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Bien rare et plein de charme: Ancienne usine transformer en habitation. Située à moins de 20 minute de CHOLET sur l'axe CHOLET NANTES . Dés l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière qui réunit cuisine, salon, salle à manger. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une quatrième (surface hors loi carrez) à l'étage avec point d'eau, une salle d'eau moderne complète l'espace. Un garage complète ce bien équipée d'eau électricité et évacuations idéale pour une réhabilitation, le tout sur une parcelle de 510 m2. Tout à l'égout Chauffage : bois et électrique au sol Rodolphe THIBAUDEAU 0637457470 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER

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