Vente maison 449 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baillargues (34670)

Maison récente avec piscine et jardin arboré – Confort et sérénité à Baillargues
136 m² - 5 pièces - 3 chambres- Piscine - Garage
Découvrez cette magnifique maison récente de 2008, lumineuse et parfaitement entretenue, située à Baillargues.
Avec ses 136 m² habitables sur un terrain de 400 m² environ et arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.
Les atouts qui vont vous séduire :
- Grande pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux.
- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.
- 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour plus de praticité.
- Mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace bureau, détente ou salle de jeux.
- Jardin, terrasse couverte, et sa piscine Biodesign écologique et harmonieuse, conçue sans béton pour une parfaite intégration paysagère, afin de profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre, garantissant un confort optimal en toute saison.
- Garage spacieux + atelier, idéal pour du rangement et vos projets de bricolage.
- Excellente performance énergétique (DPE B), pour une consommation maîtrisée et des économies d'énergie.
- Proximité des commerces, écoles et axes routiers, facilitant votre quotidien.
Une visite s'impose !
Laissez-vous charmer par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 267867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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