Vente maison 312 000 €

136,78 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Azay-le-Brûlé (79400)

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2 281 €/m²

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Description

COUP DE COEUR !! Entre La Crèche et Saint Maixent l'Ecole, au calme et avec vue dégagée sur la nature, pavillon de plain-pied construit en 2001, dans un état d'entretien irréprochable, d'une superficie habitable de 136,78 m² comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon lumineux de 56,31 m², cellier, dégagement, 4 chambres dont 3 avec placard, salle d'eau (baignoire et douche), wc avec lave-mains. Garage de 63 m² avec un grenier. Terrain joliment arboré de 1 505 m² avec présence d'une terrasse carrelée en partie couverte par 2 pergolas. Nombreux équipements: adoucisseur d'eau, aspirateur centralisée, robot tondeuse, VMC double flux, chauffage par pompe à chaleur air / eau. Il n'y a plus qu'à poser ses valises et à profiter ! Contacter l'agence ADI de La Crèche au 05 49 05 42 34 ou Ludovic PERON au 06 28 60 94 93 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 10195 - Réf Superimmo : ANVXZQOYS

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²
Taxe foncière : 994 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

136,78 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m²	Plain-pied
Année de construction : 2001	Séjour de 56 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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