Superimmo
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Vente maison 650 000 €
136,09 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 4 776 €/m²
  • 1 Garage
Ac'com Immobilier

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Description

Nichée au cœur d’une campagne préservée, cette propriété de plain-pied de 136 m2 prend place sur un superbe terrain arboré de 2 705 m2, agrémenté de pins et d’oliviers septuagénaires. Elle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Elle se compose d’une grande entrée de 7m2 équipée d’un espace de rangement de 3m2, d’une cuisine spacieuse de 12m2 dotée d’un cellier de 5m2 et d’un vaste séjour avec cheminée prolongé par une belle véranda offrant une vue spectaculaire sur le jardin paysager.
Le coin nuit dispose de trois chambres confortables de 14 à 16m2, d’une salle de bain, d'une salle d’eau et deux WC. Dans l’une des 3 chambres, vous découvrirez une mezzanine conduisant aux combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d’agencement supplémentaire.
A l’extérieur, un atelier, un studio indépendant d’environ 20m2, une pièce indépendante de 24m2 ainsi qu’une piscine à rénover de 11x5,5m viennent compléter ce bien rare à la vente.
Cette maison aux grands volumes demeure saine et agréable à vivre, Elle nécessitera d’importants travaux de rénovation qui permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. À découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3622 € et 4900€. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Mandat no41

Publiée le 09/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : AS1804MAIS - Réf Superimmo : ANVXZMQQP
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136,09 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 705 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 622 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 837940410 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000211
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