Vente maison 424 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

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3 118 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée : 28 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet

139 avis

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Description

A deux pas du Jardin des Plantes et du centre-ville à pied, découvrez cette magnifique maison de ville prête à vivre comprenant grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée moderne donnant sur terrasse, 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc, une chambre avec accès direct au jardin, une PIECE BONUS pour salle de sport, home office, salle de loisir..., POTENTIEL DE COLOCATION HAUTE GAMME grâce aux suites privatives et son emplacement proximité toutes commodités bien rare sur la marché, parfait pour famille ou investisseur - BELLE OPPORTUNITE !

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 00741236 - Réf Superimmo : ANVXZYNYS

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 113 m²
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée, équipée : 28 m²
Séjour de 15 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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