Vente maison 240 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Venez découvrir cette villa 2 faces composée de 2 habitations
En rdc un grand garage un appartement T2 de 55m² composé d'un grand salon donnant sur un jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau un wc, une buanderie.
A l'étage un T3 de 81m² composé d'un grand salon avec une terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc.
Elle se situe dans un secteur très prisé et très calme d'Amelie les bains et dans une impasse. Exposition plein sud.
Idéal pour habitation principale + locations curistes ou saisonnière ou maison familiale.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Georges Marill Ldj Immobilier Amelie-les-bains.
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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LDJ CLEMENCEAU

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