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Vente maison 369 250 €
136 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Allemans-du-Dropt (47800)

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  • 2 715 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
Agence Eleonor

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Description

Ce bungalow immaculé de 4 chambres, orienté au sud, est situé à proximité d'Allemans-du-Dropt, un village charmant et animé où les résidents bénéficient de commerces locaux, d'associations, de fêtes et d'événements saisonniers, ainsi que de la proximité des attractions culturelles et historiques des régions du Lot-et-Garonne et de la Dordogne. Dès que vous entrez dans la maison, vous remarquez le haut niveau de qualité de la propriété. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'une VMC (cachée dans le grenier pour qu'il n'y ait pas d'unités inesthétiques), d'un détecteur de fumée, d'une vidéosurveillance et de lumières de sécurité, de double vitrage de qualité, d'une isolation, d'une piscine d'eau salée chauffée avec un équipement neuf, d'une réserve de bois, d'un puits avec robinets de jardin pour arroser le jardin paysager, de terrasses à l'avant et à l'arrière, d'un potager et d'arbres fruitiers. Nos propriétaires ont amélioré la propriété à l'intérieur et à l'extérieur, il n'y a donc pas de gros travaux à faire - il suffit d'emménager et de profiter de votre nouvelle maison de rêve. Tous les meubles, outils, équipements - même la voiture ! - est également disponible à l'achat dans le cadre d'une négociation séparée. A voir absolument !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : VM16840-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKO1
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Caractérisques
Prix de vente : 369 250 €Prix au m² : 2 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

136 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 188 m²Vue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2001
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200
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