Vente maison 340 000 €

136 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

ALES Exclusivité - Proche de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant, secteur Prairie.
Venez découvrir cette belle maison provençale pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et arboré, à seulement quelques minutes des commerces.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 2000 m², ombragée, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment celle d'être possiblement scindée en deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct au jardin et une chambre.
À l'étage (actuellement relié par un escalier intérieur et un autre à l'extérieur), vous profiterez d'un espace généreux avec une cuisine ouverte sur un double séjour donnant sur une belle terrasse et deux chambres.
Le jardin sauvage et luxuriant, véritable havre de paix et bénéficiant d'un forage, vous séduira par son authenticité et son potentiel. Un grand garage complète ce bien.
Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou de location saisonnière, avec un spa pour les futurs moments de détente!
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique TORSET inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 483 683 652
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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DOMINIQUE TORSET - 3G IMMO

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