Vente maison 449 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ahuy (21121)

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3 301 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Stéphane Fichot - iad

22 avis

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Description

iad France - Stéphane Fichot vous propose: AUHY - MAISON DE VILLE - TYPE 6 - ESPRIT LOFT
Au coeur du ville d'Ahuy, cette magnifique habitation rénovée avec de très beaux matériaux comprend:
à l'étage un vaste salon séjour et cuisine ouverte équipée, une chambre. en dernier étage une pièce salon/salle tv avec accès direct à une magnifique terrasse. En rez de chaussée, deux grandes chambres, vaste salle de bains et douche. En pièce annexe un beau garage.
Les atouts, environnement calme et sans vis à vis, une maison économique et fonctionnelle, de très beaux matériaux utilisés pour cette rénovation,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1844917 - Réf Superimmo : ANVXZGI53

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 89 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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STÉPHANE FICHOT - IAD

Siren : 444809818 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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