Vente maison 299 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wattrelos (59150)

iad France - Julie Devos vous propose: ✨ Maison bourgeoise de 1900 – Wattrelos
Découvrez cette élégante demeure familiale de 135 m² rénovée avec soin pour conserver tout son cachet. Elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnelle, idéal pour accueillir une famille.
Vous serez séduit par son entrée spacieuse menant à un vaste séjour/salle à manger de 40 m², lumineux et ouvert sur le jardin arboré et sa terrasse conviviale. La cuisine équipée, mise en valeur par une verrière qui diffuse la lumière naturelle, dispose de tout le confort moderne (four, hotte, lave-vaisselle, double évier).
Une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, WC de 12m².
Un WC séparé.
Une cave.
Avec ses 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée cette maison allie charme, espace et confort pour une vie de famille épanouie à Wattrelos.
Un grand jardin de 200m² et une terrasse de 44m² vous permettra de profiter des moments en famille.
De plus le jardin n'a aucun vis à vis, champs et chevaux derrière la maison.
Vous recherchez une maison en ville avec un air à la campagne cette maison est faite pour vous !
Une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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JULIE DEVOS - IAD

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