Vente maison 370 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Viols-le-Fort (34380)

Située en plein coeur du village, cette maison, proposée par l'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous profiterez d'un intérieur chaleureux et bien entretenu.
Vous trouverez un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, aménagée et très fonctionnelle, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 espace bureau.
À l'extérieur, une agréable terrasse tropézienne de 18 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Une grande cave de 35 m² complète ce bien, idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Les atouts :
Quartier paisible
Maison rénovée pleine de charme.
4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC
Terrasse de 18 m²
Cave de 35 m²
Commodités à proximité :
Écoles, commerces, restaurants, complexe sportif, médecins, arrêt de bus à 2 min à pied.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. À visiter sans tarder !
Vous pouvez contacter Cédric au O670791322 pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

Contacter l'agence
IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562

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