Vente maison 370 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villemoisson-sur-Orge (91360)

iad France - Kenny Elice vous propose: Maison Rare sur le secteur ! sans vis-à-vis, au calme en arrière-lot.
Située dans un cadre privilégié, cette maison de 135 m² entièrement rénovée par un architecte d’intérieur allie modernité, confort et intimité. Implantée sur un terrain de 435 m², elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, avec une forêt en arrière-plan et un accès sécurisé via une grande allée privée.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée :
•Suite parentale spacieuse avec une grande baie vitrée, un dressing et une salle d’eau privative.
•Buanderie et cellier attenants.
•1er étage :
•Entrée principale ouvrant sur un double séjour lumineux (salon + salle à manger).
•Cuisine aménagée et équipée.
•WC indépendant.
•2e étage :
•Deux grandes chambres avec dressings.
•Espace bureau idéal pour le télétravail.
•Salle d’eau avec WC.
•Combles aménagés : une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, salle de jeux ou espace polyvalent.
Extérieur :
•Carport pour deux voitures + possibilité de stationner trois autres véhicules devant la maison.
•Jardin sans vis-à-vis avec terrasse, idéal pour profiter de moments en plein air.
Localisation idéale :
•Villemoisson-sur-Orge (91), un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
•Écoles et commerces à proximité immédiate.
•Gare d'Épinay sur orge accessible en moins de 20 min à pied, permettant de rejoindre Paris facilement.
Maison coup de cOEur, sans travaux, offrant de belles prestations.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Elice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 881034771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 2 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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KENNY ELICE - IAD

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