Vente maison 375 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-du-Périgord (24550)

À la frontière de la Dordogne, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère d'environ 135 m², édifiée sur un terrain arboré de plus de 4 300 m².
Un véritable havre de paix où authenticité, qualité et respect de la nature se conjuguent à merveille.
La maison vous accueille avec un espace de vie traversant, baigné de lumière, prolongé par deux immenses terrasses idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Elle se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et dressing.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur pour un confort économique et écologique, isolation en laine de bois, sols en schiste du Brésil, menuiseries en chêne massif… autant de matériaux nobles et durables choisis avec soin. Fibre internet.
Un grand garage, un atelier, ainsi qu'un appentis couvert viennent compléter cet ensemble, offrant à la fois fonctionnalité et potentiel.
Mais ceci n'est qu'un aperçu… Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme de ce lieu unique, en parfaite harmonie avec son environnement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 543€ ~ 736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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