Vente maison 279 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefontaine (38090)

" EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER " Référence n°133 // VILLEFONTAINE // Maison T4 - 135 m² // Double garage - Cave - Terrasses Située dans un secteur calme de Villefontaine, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers, cette maison atypique de Type 4 d'environ 135 m² vous séduira par son originalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques marches mènent à un salon lumineux, doté d'un placard mural et ouvrant sur une terrasse de 20 m². Une mezzanine surplombant cet espace accueillant une première chambre cosy. A l'étage supérieur, vous profiterez de deux chambres supplémentaires confortables. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire modulable selon vos envies : chambre, salle de jeux... En extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 42m² pour vos moments de détente. Une cave d'environ 20m² ainsi qu'un double garage de 42m² complètent ce bien, idéal pour vos véhicules et rangements. Une maison unique, pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²
Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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