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Vente maison 419 000 €
135 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Ville-Houdlémont (54730)
135 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Ville-Houdlémont (54730)
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- 3 104 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Maison 4 façades/4 chambres à Ville-Houdlémont
L'agence immobilière Felice Capraro & Manuel Capraro FC immo vous présentent cette maison 4 chambres, d’une surface de 135 m² (Surface totale 200 m²) entièrement rénovée en 2024
Située à deux pas de la frontière luxembourgeoise, Ville-Houdlémont séduit par son calme et sa qualité de vie. Idéale pour les frontaliers ou les amoureux de la nature, la commune offre un environnement rural agréable, tout en restant proche des grands axes.
Un secteur recherché pour ceux qui souhaitent s’installer au vert, sans s’éloigner des zones dynamiques du Grand Est.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de nombreuses pièces à vivre :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée de 9m2 avec WC
Une belle pièce de vie/Salon lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant au jardin de 7,65 ares, avec double terrasse
Une buanderie pratique de 12 m² et un double garage privatif de 42 m²
Au premier palier :
Un palier de 7 m² avec accès sur deux chambres (12 m² et 14 m²)
Une salle de bain de 10 m², ainsi qu’un dressing de 10 m, aménageable en Chambre
Sur la mezzanine :
Une chambre de 10 m²
Un bureau de 7 m²
Une grande chambre/salle de jeux de 18m2
A l’extérieur, vous trouverez :
Un grand jardin de 643m2, entièrement clôturer et arborer
Un grand chalet en bois
2 terrasses
2 place de Parking
Atouts de la Maison :
Volets électriques
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Rue calme et paisible
Chalet en bois
Propriété entièrement clôturer et arborer
Rénovation fin 2024, remise au goût du jour
Double terrasse niveau jardin
Adoucisseur d'eau
DPE : C et A (maison basse énergie)
Un bien clé en main, idéal pour une famille, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Avant toute visite, notre service de financement vérifiera la solvabilité des acquéreurs.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet
Email :
Téléphone : +33 6 80 94 93 09
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 85993710 - Réf Superimmo : ANVXYUIBG
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Prix de vente : 419 000 €  | Prix au m² : 3 104 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² (carrez : 135) - 10 pièces - 4 chambres - ter. 765 m² | Année de rénovation : 2023 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur forêt |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2023.
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