Vente maison 89 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertolaye (63480)

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose: Maison en pierre avec dépendances dans un hameau sur la commune de Vertolaye.
L'habitation élevée sur garage se compose d'une grande cuisine, d'un salon/séjour, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un bel escalier mène à l'étage où le grand palier dessert 3 grandes chambres, un bureau et un WC séparé.
Au 2eme étage les combles aménageables sont accessibles par un escalier escamotable.
Au sous sol vous trouverez un garage, la chaufferie/buanderie et une cave
Le bâtiment attenant se compose d'une ancienne écurie, d'une grange avec accès traversant, d'une cave enterrée, et en BONUS une belle pièce de 30m² chauffée, cette pièce est accessible par le balcon et pourrait être raccordée à la maison en créant une ouverture dans la cuisine.
De part son exposition SUD et ses grandes ouvertures la maison est très lumineuse
Chauffage par double chaudière bois et gaz de ville
La maison est raccordée au tout à l'égout
Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir.
Les toitures sont correctes et sont suivies régulièrement.
Pour en savoir plus contactez moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 645 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 659 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 645 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ISABELLE JOUVANCY - IAD

Siren : 878315225

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