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Vente maison 499 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vergèze (30310)

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  • 3 696 €/m²
  • 2 Parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

241 avis
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Description

Villa Spacieuse et Moderne - Le Bonheur en Famille Idéalement située dans une impasse, au coeur d'un quartier CALME et sécurisé, cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 135 m², construite en 2023, bénéficie de la GARANTIE DECENNALE ainsi que d'une assurance dommage-ouvrage. Elle offre un cadre de vie sûr et serein, un atout rare sur le marché, particulièrement apprécié des familles et des seniors. Un rez-de-chaussée baigné de lumière : Dès l'entrée, le VASTE SEJOUR de 57 m² attire par sa CLARTE NATURELLE. Ses baies vitrées à galandage offrent une ouverture totale sur la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La CUISINE OUVERTE, entièrement équipée, complète cet espace convivial, idéal pour recevoir. La SUITE PARENTALE de plain-pied, véritable atout du bien, se compose de : Une chambre confortable de 18,10 m² Un grand dressing de 8,03 m² Une salle d'eau privative avec WC (5,56 m²) Présence d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Étage : espace nuit lumineux pour enfants ou invités DEUX CHAMBRES lumineuses de 11 m² Une spacieuse salle de bains de 8,55 m² Un WC indépendant Un dégagement de 9,18 m² pouvant accueillir un coin bureau ou espace détente Le jardin soigneusement pensé, avec éclairage, points d'eau et piscine creusée, offre une ambiance sereine, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme de l'impasse. Prestations premium : Climatisation gainable au rez-de-chaussée 17 panneaux solaires Fibre + prises RJ45 Construction récente, excellente isolation, DPE A Contact : Corinne au 06 25 03 26 69 ou 04 11 83 74 56 Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 02401 - Réf Superimmo : ANVXZZ3CU
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 453 m²Piscine
2 ParkingsAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 58 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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