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Vente maison 39 900 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Venesmes (18190)

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  • 296 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marion Mahut - iad

Marion Mahut - iad

8 avis
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Description

iad France - Cecile Trinquart vous propose: **MAISON DE VILLAGE A VENESMES - RENOVATION A PREVOIR - IDEAL LOCATIF**
Cette maison de village est une opportunité rare pour les investisseurs. Située à Venesmes, elle offre un bel espace de vie réparti sur un étage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un palier spacieux pour aménager selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose d'une cour commune. Une cave et un dégagement avec wc complètent ce bien.
Un bien à rénover, idéal pour les bricoleurs et les amoureux de décoration.
La seconde maison de la cour commune est également en vente, un beau projet soit pour une maison d'un parent à côté de la vôtre ou pour du locatif.
Venesmes est un village offrant un cadre de vie paisible. En face des écoles, bar-restaurant et la nature à proximité. Tous commerces à moins de 4 km.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1854840 - Réf Superimmo : ANVXZNPAU
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Caractérisques
Prix de vente : 39 900 €Prix au m² : 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 201 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 37 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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