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Vente maison 270 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
Vals-les-Bains (07600)

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  • 2 000 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sabrina MENARDO - iad

Sabrina MENARDO - iad

33 avis
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Description

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Située à Vals Les Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété des années 1970 parfaitement entretenue sera vous séduire par son confort, ces prestations soignées et son vaste terrain de 2093 m² entièrement clos.
D’une surface habitable d’environ 85 m², l’habitation offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Elle est composée d’une cuisine aménagée, d’une pièce à vivre salon séjour, de deux chambres et d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Au fil des années de nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés volets roulants solaires, menuiseries, isolation et le système de ventilation.
Le bien est équipé d’une chaudière à condensation au fuel assurant une diffusion homogène de la chaleur par radiateurs en acier.
A l’extérieur, vous profiterai d’un bel espace piscine de 7 x 3 au clore avec un revêtement en PVC armé idéal pour les beaux jours.
Le bien comprend également un véritable atout supplémentaire, un pull housse d’environ 50 m² entièrement équipée, comprenant salle de bain avec WC, une cuisine et une pièce parfaite pour accueillir famille.
Cette maison bénéficie d’un assainissement individuel par fosse septique qui sera à revoir.
L’ensemble offre un cadre de vie paisible, spacieux et prêt à vivre idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison entretenue avec soin dans un environnement naturel, agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1884811 - Réf Superimmo : ANVXZV7GV
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - ter. 2 093 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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