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20
Vente maison 239 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
Valdoule (05150)
135 m²
6 pièces
6 p
Valdoule (05150)
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- 1 770 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Charmante villa et sa petite maison attenante, entourée de plus de 1500 m² de jardin ! ***
Au cOEur du village perché de Montmorin - Valdoule, à la frontière de la Drome et des Hautes Alpes, venez découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Ce bien se compose d'une maison principale de 115m² avec un grand salon / salle à manger donnant sur un balcon et une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau avec mezzanine et de 2 salles de bain.
Dans la continuité de cette maison, vous disposerez également d'une maison secondaire de 30m² avec 1 pièce à vivre, une chambre et une salle de bain.
Garage, caves, et appentis complètent cet ensemble, très bien entretenu.
Sur les hauteurs, du village, l'accès se fait en voiture, stationnement possible devant chaque maison.
Equipement :
Maison principale : cheminée, chaudière fuel, eau de ville, système d'assainissement individuel, toiture refaite.
Maison secondaire : chaudière gaz, eau de ville, système d'assainissement individuel, (ancienne grange rénovée en totalité).
Le village de Montmorin, en plein cOEur de la nature, offre une qualité de vie indéniable, dans un environnement calme et paisible.
La Motte Chalancon se situe à 15mn et offre tous les services et commerces nécessaires au quotidien.
Serres 30 mn - Gap 1h15
Informations supplémentaires par mail ou téléphone - Visites rapides possibles.
Honoraires Charge acquéreurs (inclus dans le prix de vente)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 670 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 25/07/2025 -
Réf. agence : 1731931 - Réf Superimmo : ANVXY8W9A
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 1 770 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - ter. 1 500 m² | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 012 € / an
Maximum :
9 486 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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