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Vente maison 337 000 €
135 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Trilport (77470)

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  • 2 496 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Arnaud MICHY - iad

Arnaud MICHY - iad

50 avis
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Description

iad France - Arnaud Michy vous propose: Découvrez cette maison familiale élevée sur sous-sol partiel, idéalement située sur la commune de Trilport, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, écoles, collège, commerces et transports (VISITE VIRTUELLE disponible uniquement sur demande).
Implantée sur un terrain clos et arboré de 509 m², cette maison offre de très beaux volumes et un véritable confort de vie dans chacune de ses pièces.
Le premier niveau de vie se compose d’un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
C’est également depuis ce niveau que s’effectue l’accès direct au sous-sol total, offrant de vastes espaces de rangement, un garage, une buanderie et une cave, parfaits pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d’aménagement.
À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, et une salle de bain. Cet espace permet d’accueillir confortablement toute la famille.
Le pavillon, positionné au centre du terrain, permet de profiter du soleil tout au long de la journée et de faire le tour complet de la maison, offrant ainsi un extérieur agréable, fonctionnel et propice à la détente.
✨ Les atouts de cette maison
- Secteur résidentiel calme et recherché de Trilport
- 135 m² habitables / 146 m² au sol
- 5 chambres + un bureau
- Sous-sol partiel offrant de nombreux espaces de rangement
- Volumes généreux et belle luminosité
- Extérieur arboré et ensoleillé
- Proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces
*Prestations complémentaires*
- Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs)
- Cheminée insert
- Fibre optique, tout-à-l’égout, VMC
- Nombreux rangements
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1861411 - Réf Superimmo : ANVXZM9UI
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 509 m²1 Garage
Année de construction : 1957Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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