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Description

enez découvrir cette très belle maison et ses dépendances sur la commune de Trèbes, en centre ville.
Avec sa belle piscine, sur un grand terrain clos et arboré de 3000m² environ, elle vous invite pour une visite découverte.
En RDC une cuisine équipée et son arrière cuisine, ouvrant sur une salle à manger et un grand salon, vue sur la piscine et accès sur terrasse, un wc séparé.
En rez de jardin donnant sur la piscine, une belle cuisine d'été et une salle d'eau à terminer.
A l'étage :
Un palier qui dessert 2 chambres ayant leurs accès sur une grande terrasse couverte, vue piscine, plus une 3° chambre, une salle d'eau, avec WC.
Pour compléter le tout :
Un premier garage de 48m² surélevé de la même surface et un 2°garage ,
Un puits de 10m de profondeur, complètent l'ensemble.
Un contrat , panneaux photovoltaïques, réduit sa consommation électrique .
Très bel ensemble à visiter sans tarder, appelez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.894156

Publiée le 27/02/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 340936660652 - Réf Superimmo : ANVXXYX1J
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 2 696 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 990 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestGarage
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix
11 mars 2025

hausse de 2,8%

364 000 €
27 février 2025
354 000 €
Localisation
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