Vente maison 472 500 €

135,49 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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3 487 €/m²

Guy Hoquet Saint Cyr Sur Loire

428 avis

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Description

Située dans le très apprécié quartier Blanqui, vue sur la cathédrale, cette maison offre un cadre de vie recherché et un véritable potentiel de valorisation. Cette maison dispose d'une vie de plain pied, elle vous offre deux belles pièces de vie, quatre chambres, de jolis parquets, une cheminée, une cave et un beau jardin. Une configuration idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite de repenser les espaces à votre goût et de créer une ambiance 100 % personnalisée. L'environnement ajoute un vrai plus : proximité des commerces, des écoles, des transports et d'un quartier dynamique où il fait bon vivre. Un bien rare dans le secteur, prêt à accueillir un nouveau chapitre et des propriétaires en quête d'un lieu à modeler selon leurs envies.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 10748 - Réf Superimmo : ANVXZZF9P

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 487 € / m²
Taxe foncière : 1 935 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,49 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 162 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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