Vente maison 557 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 126 €/m²

ESPACES ATYPIQUES

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Description

Idéalement située dans le centre-ville de Tours, cette élégante maison tourangelle développe 135 m² habitables répartis sur trois niveaux. Traversante et lumineuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Ses parquets anciens et ses moulures confèrent à l'ensemble un charme authentique. Cette maison de caractère allie cachet, authenticité et qualité de vie dans un cadre unique. Un bien rare, idéal pour les amoureux des belles demeures. La maison s'ouvre sur une belle entrée et un double salon-salle à manger lumineux avec cheminée. La cuisine équipée se prolonge par une véranda qui s'ouvre sur un adorable jardinet paysagé, très bien exposé. Les quatre chambres, réparties aux étages, apportent confort et intimité à toute la famille. A l'arrière, une jolie petite cour intimiste, idéalement exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Véritable havre de paix, elle prolonge agréablement les espaces intérieurs. Un garage fermé securisé en sous sol compléte ce bien . Son emplacement est un atout majeur : nichée en coeur de ville, la maison permet de profiter pleinement de la vie tourangelle. Commerces, écoles, marché et transports se trouvent à quelques pas seulement, offrant un quotidien pratique et animé. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Contact julien lanneau 0631502986 Agent commercial rsac 2020ac 00171 tours les honoraIres sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr . Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : Eat4753 - Réf Superimmo : ANVXZJ343

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Caractérisques

Prix de vente : 557 000 €	Prix au m² : 4 126 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 93 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

162 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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