Vente maison 578 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

TOULOUSE – MAISON 135 M² SUR PARCELLE ARBORÉE DE 750 M² – 3 GARAGES – PROCHE FUTURE LIGNE C & COMMERCES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 135 m², située en plein cœur de quartier. Implantée sur une parcelle arborée de 750 m², elle bénéficie d'une extension et d'une surélévation, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Une maison avec de nombreuses possibilités
Plain-pied avec extension : un salon spacieux a été créé pour offrir un grand espace de vie.
Une surélévation aménagée en chambre supplémentaire, parfaite pour un coin nuit indépendant.
Trois garages, idéals pour le stationnement ou du stockage.
Jardin arboré, offrant calme et intimité en plein cœur de la ville.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, pour une rénovation à votre goût.
Un emplacement idéal
Cette maison bénéficie d'un accès direct aux transports et commerces :
La future ligne C du métro à proximité.
La place de l'Ormeau accessible à pied, avec tous les commerces essentiels :
Pharmacie, boulangerie, Carrefour City, Pizza de l'Ormeau.
Écoles, infrastructures et bus facilement accessibles.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel !
Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière Olivia Emery pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 4 281 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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OLIVIA EMERY - EFFICITY

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