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9
Vente maison 670 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31200)
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- 4 963 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur des Sept Deniers, maison de charme T4/5 de 135m² sur 3 niveaux sur une parcelle de 600m2 au calme avec double exposition est-ouest, en parfait état avec des prestations modernes et des équipements énergétiques performants, disposant d'un jardin avec grande terrasse et piscine, d'un garage de 20m2, de 3 places de parking sur la parcelle et d'un débarras.
Elle comprend, au niveau de vie, une entrée qui dessert un séjour/salle à manger traversant est/ouest avec 2 cheminées d'ornement et une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse en bois surélevée donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Elle dispose également d'une chambre avec cheminée et rangements, d'une première salle d'eau et d'un wc indépendant.
À l'étage, 2 belles chambres avec rangements dont 1 accompagnée d'un grand dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec wc.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une 4ème chambre d'appoint, d'un espace salle de jeux et d'un coin buanderie, et permet également l'accès au jardin arboré avec piscine.
La maison bénéficie aussi d'un garage de 20m2 accompagné d'un espace débarras et de 3 places de parking sur la parcelle.
Elle est en parfait état et dispose de prestations modernes ainsi que d'équipements énergétiques performants : climatisation réversible au niveau de vie et à l'étage, ballon d'eau chaude thermodynamique etc.
Quartier recherché, à 2 minutes à pied de la future ligne C du métro et à proximité immédiate de toutes commodités.
Votre conseiller caroline ayroles : Co-gérante - Caroline AYROLES
Carte T CPI 3101 2018 000 030 877
RCP serenis assurance
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM825-MYTOULOUSE2 - Réf Superimmo : ANVXZY8RD
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 4 963 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
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Siren : 528808785 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 030 877
06 14 01 56 54
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