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Vente maison 482 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31100)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31100)
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- 3 570 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE, Saint Simon, à vendre maison de caractère bien entretenue sur une très belle parcelle de plus de 1000 m².
Sur environ 165 m² de surface totale, repartie sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage une grande entrée ainsi qu'un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17m² ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée.
Au deuxième étage vous accédez au couloir de dégagement, ainsi qu'à 3 chambres de très belle superficie (12.6m², 13.4m², 15m²), une salle de bain et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une 4ème chambre d'environ 15m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Un garage d'environ 30 m² complète le rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18m².
Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019).
Double vitrage, fibre, linky.
Très belle parcelle clôturée (portail électrique) au calme, piscinable, sans vis à vis et parfaite exposition.
Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété.
Quartier pavillonnaire, lotissement sécurisé.
Axes à 5 minutes en voiture.
Vous serez séduits par cette maison lumineuse et pleine de charme, les possibilités qu'elle offre et ses divers espaces extérieurs soignés et aménagés !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.923817
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 340933347630 - Réf Superimmo : ANVXZJUKV
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Prix de vente : 482 000 €  | Prix au m² : 3 570 € / m² |
| Taxe foncière : 1 627 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 141 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 885 € / an
Maximum :
3 903 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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