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Vente maison 370 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toufflers (59390)

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  • 2 741 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cette charmante maison de 135 m², nichée dans le pittoresque village de Toufflers. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 32 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine équipée, fonctionnelle et ergonomique, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses offrent un cadre idéal pour se reposer et se ressourcer, tandis que les 2 salles de bains et la salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien.
Le jardin de 350 m², verdoyant et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de nature. La terrasse de 35 m², orientée Sud-Ouest, invite à des moments de détente ensoleillés. Une cave et un stationnement intérieur complètent ce bien d'exception.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une crèche, des médecins généralistes, une alimentation générale et un restaurant. À 10 minutes en voiture, plusieurs collèges, ainsi que des parcs et jardins, sont accessibles. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où charme et modernité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MR Immobilier : Responsable - Morgan ROTSAERT
Carte T CPI59062023000000052u00a0u00a0u00a0
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM609-MRIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO0UC
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 578 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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