Vente maison 249 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Torfou

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1 848 €/m²

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

A saisir - Maison de charme aux portes de Clisson sur la commune de Torfou - 4 chambres - 135 m² Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF desservant Cholet et Nantes, cette jolie maison pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour ,d'un coin feu cosy avec un joli poêle a bois moderne, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'une chaufferie fonctionnelle et d'un toilette. A l'étage, un escalier en bois dessert trois grandes chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec WC, rénovée avec soin. Un second escalier mène à un bel espace sous combles, idéalement aménagé en dressing agrémenté d'une chambre de 19 m², parfait pour un ado, une suite parentale ou un bureau. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin arboré et clos, avec appentis bois, pergola amovible, atelier et garage. Une maison prête à vivre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement calme et recherché. A visiter sans tarder ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VAN394C - Réf Superimmo : ANVXYZ6OO

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 848 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²	Année de construction : 1952
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 3,9%

249 500 €

10 septembre 2025

Baisse de 0,2%

259 500 €

5 juillet 2025

260 000 €

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