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Description

Nichée au cœur des vignobles taradéens, cette magnifique villa provençale d’environ 135 m2, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idyllique entre nature, authenticité et confort moderne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 866 m2, elle dispose d’une piscine privée chauffée avec pataugeoire et toboggan aquatique, idéale pour les enfants, ainsi que d’un jardin paysagé accueillant jusqu’à quatre véhicules dans l’allée. L’intérieur se compose de quatre chambres dont une avec un coin cabane pour enfants, trois salles de bain, trois WC, une buanderie équipée, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et une pièce de vie lumineuse et conviviale. Une salle de jeux complète l’ensemble avec flipper Excalibur, babyfoot Bonzini et borne arcade, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Dotée du chauffage, de la climatisation et d’un accès internet haut débit, la maison peut accueillir confortablement en toutes saisons. Située dans le charmant village de Taradeau, à seulement 10 minutes à pied des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à 28 minutes des plages de Saint-Aygulf, et à proximité de lieux naturels remarquables tels que les Gorges du Verdon, Sillans-la-Cascade ou le rocher de Roquebrune. Parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif saisonnier, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, son excellent niveau d’équipement et son potentiel locatif immédiat. Une belle opportunité, clé en main, dans un environnement provençal authentique et recherché.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 10147 - Réf Superimmo : ANVXZ149I
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 519 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²Orientation : Est
Année de construction : 1977Séjour de 30 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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