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Vente maison 475 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 3 519 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia RACAUD vous propose: Opportunité Rare - Charmante Maison Moderne et Récente à Talmont-Saint-Hilaire
Découvrez cette magnifique maison de 135 m2 située à Talmont-Saint-Hilaire, à 800m du château médiéval et des commerces.
Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement paisible.
Composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée suivi d'une buanderie de plus de 12m2.
Coté nuit 3 chambres dont une de 19m2 en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 wc.
Une véranda de 14m2 vient en plus des 135m2 habitable.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin entièrement clôturé, d'une terrasse et une longue bande de parking idéal pour un camping car.
Enfin, le garage vous offre un espace de stationnement spacieux et sécurisé avec de nombreux rangements.
Chauffage : PAC air/eau
Lotissement privé, 75€ charges/trimestres
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle sans travaux a prévoir dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 1624665 - Réf Superimmo : ANVXWZI9N
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 3 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 481 m² | Année de construction : 2019 |
| Cuisine ouverte, équipée | Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2024.
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