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Vente maison 345 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Stains (93240)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Stains (93240)
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- 2 556 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STAINS (93240) - VOTRE NOUVEAU CHAPITRE COMMENCE ICI ! Maison 5 Pièces au Charme Unique, Prête à Vivre.
Imaginez-vous dans cette maison de 135m² baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Située dans un quartier résidentiel paisible de Stains, cette propriété sans travaux vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 37m² agrémenté d'un bar en chêne massif, promesse de moments conviviaux inoubliables. La maison dispose également d'une salle à manger chaleureuse et de deux cuisines équipées, parfaites pour exprimer vos talents culinaires.
L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité. La salle de bain moderne au sous-sol, avec sa grande douche à l'italienne, est une véritable invitation à la détente. Un bureau complète cet agencement idéal.
Le véritable plus ? Un extérieur aménagé avec soin, comprenant deux grande terrasses, avec un espace de rangement et surtout, un four à bois et un four à pizza pour des soirées gourmandes en plein air et un parking intérieur sécurisé !
Son emplacement est tout simplement idéal :
Respirez à seulement 2 minutes à pied du verdoyant Parc de La Courneuve.
Connectivité optimale : bus à 3 min, Tram T11 à 6 min, accès facile RER/Métro (C, D, B, T8, H).
Vie quotidienne facilitée : écoles, collèges et commerces à moins de 10 minutes à pied.
Voyages et études facilités : 12 min de l'aéroport du Bourget et de La Courneuve, 15 min de Roissy CDG, 14 min des prestigieuses universités Paris 8 et Sorbonne.
Cette maison pleine de caractère est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de créer vos souvenirs dans ce lieu unique !
Contactez nous sans tarder pour une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 584416 )
Publiée le 11/05/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830038118488 - Réf Superimmo : ANVXYHWS9
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 556 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 198 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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