Vente maison 395 000 €

135 m²

3 chambres 3 ch

Soisy-sur-Seine (91450)

Maison de 135,22m² (109,78 Carrez) avec 3 chambres, jardin, terrasse, en très bon état, au sein d'un secteur très recherché !
À Soisy sur Seine, ville très recherchée pour son calme, sa tranquillité, sa réputation et sa situation géographique, en bordure de Seine, à 10 minutes à pied du centre ville, des commerces, des écoles, des commodités, des arrêts de bus, des équipements sportifs, à 5 minutes en voiture de la gare RER D d'Evry Val de Seine, et à 10 minutes en voiture de la N7, de la N104, et de la A6.
En impasse, au sein de la résidence «Les Hameaux de Soisy», maison individuelle de 135,22m² (109.78m² Carrez), qui vous propose au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 59.62m2 traversante est/ouest avec placards et son espace cuisine équipée et aménagée.
A l'étage : 3 chambres : 14.27m² (15.66m² Carrez), 11,72m² (9m² Carrez), et une suite parentale de 23.88m² (20.03m² Carrez) avec salle d'eau, toilette séparés, dressing, et un dégagement, une salle de bain avec WC, des WC séparés avec lave-main, une buanderie de 15m2 et un dégagement.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 259m2 bien entretenu et sans aucun vis-à-vis, d'une terrasse carrelée de 50m2, d'un garage (transformé en buanderie), d'un accès à un parc privatif de la résidence avec accès direct aux bords de Seine, d'une cheminée avec insert, d'un abri à bois, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air air avec climatisation réversible à l'étage (grilles et bouches d'aération), de la domotique, d'une alarme, de la fibre optique, d'un visiophone, de volets roulants électriques, et de prestations de qualité (porte à galandage, plafond avec toile tendue laquée), etc.
Ce bien est en très bon état car, en plus d'un entretien régulier, la maison a bénéficié d'un certain nombre d'améliorations et de rénovations depuis 2005 (réagencement du RDC : ouverture de la cuisine, garage transformé en buanderie, vélux de la salle de bain, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air air avec climatisation réversible à l'étage, système de domotique, alarme, fibre optique, cheminée avec insert, visiophone, radiateurs, porte d'entrée, porte à galandage, plafond avec toile tendu laquée, etc…).
Le secteur très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, les extérieurs, le DPE en D, les perspectives d'évolution, et le très bon état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à (EI RSAC 900645722 Nanterre)

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 926 € / m²
Taxe foncière : 2 175 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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