Vente maison 699 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

iad France - Aymen Rakrouki vous propose: Élégante maison bourgeoise rénovée de 135,38 m² à Soisy-sous-Montmorency. Située dans le très recherché quartier des Fleurs, à Soisy-sous-Montmorency, cette meulière individuelle de charme, construite en 1930, sans mitoyenneté et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, en bordure du champ de courses d'Enghien. Indépendante et sans aucun vis-à-vis, elle développe 143 m² habitables sur un terrain arboré de 550 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec surfaces allant de 9,6 à 17,3 m². Le séjour de 37 m² avec baie vitrée à galandage s’ouvre sur une cuisine contemporaine de 10 m² entièrement équipée. Une salle de bains de près de 4,7 m² complète l’espace nuit. Double jardin, terrasse exposée plein sud, serre, dépendances et sous-sol total complètent le bien. Chauffage électrique individuel, fenêtres à double vitrage, isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir. DPE : Classe D. Proximité immédiate des écoles, du marché, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare RER du Champ de Courses d'Enghien. Accès direct à Paris Gare du Nord en 17 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 5 178 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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AYMEN RAKROUKI - IAD

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