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Vente maison 352 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sivry-Courtry (77115)

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  • 2 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Delphine DUHAILLIER - iad

Delphine DUHAILLIER - iad

118 avis
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Description

iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose: À Sivry-Courtry, idéalement située entre Melun et Le Châtelet-en-Brie, au cOEur d’un environnement paisible et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles et commerces.
Édifiée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour +40m2, chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets (2021). Une salle d’eau avec WC, une chambre, un bureau ainsi qu’une vaste véranda d’environ 38 m² (2017) complètent ce niveau et offrent de nombreux usages possibles.
À l’étage, une pièce palière pouvant accueillir un espace de loisirs ou télétravail, dessert deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Le sous-sol total accessible également de la maison, accueille un garage, une buanderie, un cellier et une cave, offrant de précieux espaces de stockage et d’organisation.
À l’extérieur, vous serez séduit par le superbe jardin faisant le tour de la maison : paysagé, arboré, doté d’un potager et d’une charmante tonnelle pour profiter des beaux jours.
Côté stationnement, un garage et une cour pavée permettent de garer plusieurs véhicules en toute simplicité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900654 - Réf Superimmo : ANVXZZSG4
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 076 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 44 m²
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 891719924 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 004
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