Vente maison 475 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

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3 519 €/m²
Exclusivité

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Description

Pavillon dans un secteur prisé. Idéal pour grande famille ou investissement locatif Edifié sur un terrain de 450 m², ce pavillon construit en 2001 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un vaste garage de 83 m² et un atelier, parfaits pour un usage professionnel ou un aménagement futur. A l'étage, découvrez un espace habitable lumineux composé d'un séjour double, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec toilettes. En fond de parcelle, une maison indépendante de plain-pied complète ce bien avec un séjour agréable, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec toilettes, et une buanderie. Grâce à son chauffage central au gaz, son isolation totale et son double vitrage, cette propriété assure confort et économies. Son potentiel d'aménagement et sa configuration permettent de maximiser les revenus locatifs, tout en répondant aux besoins variés des locataires. Emplacement idéal à proximité des transports et de la nature ! Profitez d'une localisation privilégiée proche de la gare RER B, du tramway, des lignes de bus et des commodités nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Une situation parfaite alliant accessibilité et cadre de vie exceptionnel, à ne pas manquer !

Publiée le 16/12/2024 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : 602 - Réf Superimmo : ANVXXHM5M

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 2001
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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