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Vente maison 334 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Servon-sur-Vilaine (35530)

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  • 2 474 €/m²
  • 2 Parkings
Véronique BAUDRY - SAFTI

Véronique BAUDRY - SAFTI

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Description

Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitré. Elle bénéficie de sa propre gare SNCF, de réseaux de bus, de commerces, d'écoles, d'un centre médical, et d'autres bonus à venir y découvrir.
Véronique BAUDRY de Safti vous présente une jolie maison contemporaine de 138 m² habitables environ, sur un terrain de 383 m² environ. La rue est calme et toutes les commodités du bourg sont accessibles à pied.
Cette construction de 2022 présente:
Au rez de chaussée: une entrée avec placard, une chambre de 12 m² environ avec salle d'eau privative, un w.c. indépendant, un lumineux séjour-salon de 45 m² environ exposée au Sud Ouest, un espace cuisine à aménager et équiper (voir illustration d'un modèle envisagé).
Au 1er étage, on y trouve un palier de 5m² environ qui distribue un grand dressing, 4 chambres de 14,5m² environ, 14 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ, une spacieuse salle de bains de 7 m² environ et des w.c. séparés.
Le jardin orienté au Sud Ouest est un espace particulièrement agréable. Il vous permettra de profiter des plaisirs de l'extérieur.
Viennent compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, ainsi que deux places de stationnement privatives.
Plancher chauffant au rez de chaussée (chaudière gaz de ville) et ballon thermodynamique.
Je vous propose de venir découvrir cette maison et car elle pourrait bien correspondre à votre projet de vie ; )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BAUDRY, Tél. : 06 10 90 08 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881 148 654 - SAFTI – BAUDRY Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1505606 - Réf Superimmo : ANVXZ2RIH
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 2 474 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²2 Parkings
Année de construction : 20222 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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VÉRONIQUE BAUDRY - SAFTI

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