Vente maison 384 000 €

135,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

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2 835 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

AGENCE DU VIADUC

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Description

Située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate de toutes commodités, l'agence du Viaduc vous propose cette charmante maison de 135 m2 habitables, idéale pour une famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec dégagement et un studio avec accès indépendant, entièrement rénové en 2019, comprenant une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec W.C. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un projet locatif. A l'étage, profitez d'un séjour lumineux de 21 m2 avec cheminée suspendue et balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi que de W.C séparés. A l'extérieur, une grande terrasse avec store banne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage spacieux de 27,6 m2 complète ce bien, avec possibilité d'y stationner un véhicule et d'aménager un espace de rangement ou d'atelier. Confort assuré grâce aux fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et à une chaudière gaz Frisquet réputée pour sa fiabilité. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence du Viaduc au 07.86.39.68.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2137_2137 - Réf Superimmo : ANVXZGFB7

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 835 € / m²

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135,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1963
Séjour de 20 m²	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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