Vente maison 56 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saujon (17600)

En Charente-Maritime (17), dans une petite commune proche de Royan (17 KM) maison contemporaine à vendre en viager.
C'est un viager occupé par un couple, madame 72 ans et monsieur 75 ans. le bouquet est de 65 000 € FAI et les rentes viagères sont de 498 €/mois.
Cette maison contemporaine propose une vaste pièce à vivre puisque l'espace séjour cuisine fait pratiquement 50 m². Cette dernière entièrement équipée avec de nombreux rangements et d'un ilot central.
Coté nuit, 4 chambres de belles tailles puisque la plus petite fait 11.60 m² et la plus grande dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Depuis le couloir vous avez accès à une salle de bain (baignoire + douche) et à des WC indépendants.
Le garage avec ouverture de la porte télécommandé fait 30 m².
Non seulement la maison est isolée par l'extérieur et les fenêtres oscillo-battantes sont en triple vitrage, l'isolation des combles à été refaite en 2021.
Chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur changée en 11/2024.
Le terrain fait 751 m², la taxe foncière environ 1 000 € et la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Vous pour Spécialiste viager en Charente-Maritime, vous pouvez me contacter directement au 07 80 55 02 84 ou via mon site internet pour consulter les annonces de mes autres biens à la vente :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.888190

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Bouquet : 56 000 €	Rente : 671 € / mois
Prix au m² : 415 € / m²	Âges : 75 et 75 ans

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	95 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2013.

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LAURENT BERGER - CAPIFRANCE

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