Vente maison 526 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sannois (95110)

À deux pas de la gare de Sannois, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette Magnifique Maison de 130 m² habitables (hors studio), située sur un terrain de 540 m², en retrait de la rue.
Elle offre à l’avant deux places de stationnement et un garage fermé. À l’arrière, un beau jardin arboré sans vis-à-vis et une grande terrasse complètent les extérieurs.
Au rez-de-chaussée : séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de douche, WC.
À l’étage : deux grandes chambres communicantes, seconde salle de douche, WC.
Sous-sol total isolé avec buanderie et deux grandes pièces polyvalentes.
Un studio indépendant d’environ 18 m², avec coin cuisine, salle d’eau, WC et entrée séparée, complète le bien. Parfait pour un ado, une activité professionnelle ou de la location.
Maison entretenue depuis 2019 (isolation extérieure, pompe à chaleur). Quelques rafraîchissements à prévoir. Très beau potentiel dans un emplacement recherché.
DPE optimal en C
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1450 à 2020€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 526 000 €

Prix au m² : 3 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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