Vente maison 509 800 €

135,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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3 762 €/m²
2 Parkings

MARIN Immobilier

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Description

Située sur la commune de Sanguinet, dans un quartier pavillonnaire recherché à 800 mètres du lac, Marin Immobilier vous propose cette maison familiale implantée sur un terrain de 800 m². Elle développe environ 135 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Cet espace, particulièrement lumineux grâce à une large baie vitrée, offre également une cheminée avec insert. Vous trouverez aussi un WC indépendant ainsi qu'un espace pouvant être rendu totalement indépendant, comprenant deux pièces, deux salles d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec dressing, une mezzanine ouverte sur le séjour, un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin entourant la propriété, ainsi que d'un carport. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : SANGUI_509800 - Réf Superimmo : ANVXZZ4S1

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Caractérisques

Prix de vente : 509 800 €	Prix au m² : 3 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	2 Parkings
Année de construction : 1987	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 454,2 € / an

Maximum : 11 609,5 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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