Vente maison 159 875 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Marie (35600)

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1 184 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

MC IMMOBILIER

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Description

À vendre – Maison en pierres de 135 m² avec terrain et dépendances
Sur la commune de Ste-Marie, dans un hameau aux portes de Redon, Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette longère en pierres de 135 m² offrant un très beau potentiel.
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger, double séjour, couloir, salle d'eau, WC séparé, arrière-cuisine, cave et chaufferie. À l'étage : 4 chambres lumineuses sur parquet ancien et une salle d'eau avec WC.
Le tout sur un terrain de 2465 m², complété par un garage attenant et deux dépendances en pierres.
Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Ouvertures PVC double vitrage, chauffage fuel. Audit énergétique effectué.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2883 Prix du bien : 159 875 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM404-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZX39S

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Caractérisques

Prix de vente : 159 875 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,58% TTC - 9 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 465 m²	1 Garage
Cave	Chauffage au fuel
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 460 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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