Vente maison 334 900 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

iad France - Marie Villard vous propose: Maison Moderne ossature bois de 135m² 4 pièces à Sainte-Livrade-sur-Lot
Située sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison moderne de 135m² sur un terrain de plus de 3000m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2018, elle allie confort, élégance et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- Description des pièces :
Entrée spacieuse, séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, cuisine aménagée et équipée complétée par une buanderie avec point d'eau
Le coin nuit :
2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC
- À l'extérieur :
Une terrasse orientée sud-est avec pergola, une piscine et son pool house, un jardin, un parking et un garage
- Équipements :
Chauffage par poêle à granules et climatisation réversible et convecteurs, assainissement par microstation conforme, fibre etc...
Cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique aux futurs propriétaires. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des de la ville (écoles, commerces, médecins, cinéma, arrêt de bus, etc...)
Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison d'exception à Sainte-Livrade-sur-Lot.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 518943709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 334 900 €

Prix au m² : 2 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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MARIE VILLARD - IAD

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