Vente maison 449 600 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hélène (56700)

Singulière, spacieuse et ingénieusement pensée, cette maison en demi-niveaux vous offre une expérience de vie à la fois fluide et originale sur un terrain de 2000m2. Dès l'entrée, un vaste espace de rangement, un WC indépendant et un accès direct au garage vous accueillent.
Le premier demi-niveau s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux.
À l'étage supérieur, un vaste bureau avec balcon peut aisément se transformer en suite parentale. Une salle de bain complète et une mezzanine surplombent cet espace, parfait pour conjuguer intimité et fonctionnalité.
Au dernier niveau, trois chambres confortables dont une avec vue sur la ria, un dressing (pouvant devenir une salle d'eau), ainsi qu'un WC indépendant complètent cette maison.
Côté prestations : PAC avec plancher chauffant, menuiseries bois/alu à galandage, vide sanitaire aménageable en cave, terrasse bois accueillante, un panneau solaire et un récupérateur d'eau de pluie de 3000L sont présent.
Une maison idéale pour les familles en quête d'espace, de caractère et de confort moderne à 300m de la Ria d'Etel
Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

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Prix de vente : 449 600 €

Prix au m² : 3 330 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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