Vente maison 354 900 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Senoux (35580)

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-SENOUX - Venez découvrir cette superbe maison T5 de 135 m2 située au bord de la Vilaine, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une véranda avec une magnifique vue sur la verdure, un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse équipée d'un store banne qui prolonge la maison, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une mezzanine avec coin bureau, une grande chambre avec placard et une suite parentale avec salle de bains et WC suspendu. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 100 m2 comprenant un garage avec coin buanderie, d'un jardin arboré de 2210 m2 avec place de parking en extérieur, d'un espace clôturé pour les animaux, d'une grande annexe alimentée en eau et électricité d'environ 65 m2 et d'un coin détente en extérieur couvert. A 7 minutes à pied de la gare et Rennes accessible en seulement 20 minutes en voiture. Double vitrage PVC, pompe à chaleur et VMC. DPE : C ! Produit rare sur le marché ! JN0558-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 354 900 €	Prix au m² : 2 629 € / m²
Taxe foncière : 928 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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